В каком банке самая дешевая ипотека

Содержание

Список банков, в которых дешевле взять ипотеку

В каком банке самая дешевая ипотека

Ипотечное кредитование — особый вид банковских услуг, с помощью которого можно купить квартиру в кредит. Это выгодно, поскольку позволяет при небольшом изначальном финансовом вливании в дальнейшем выплачивать суммы, схожие по размеру с теми, которые человек платил бы при аренде жилья.

Чтобы узнать, в каком из банков самая дешевая ипотека, следует внимательно изучить условия каждой финансовой организации. Как правило, они отличаются в зависимости от того, на каком рынке жилья человек хочет приобрести квартиру, размера предоплаты и других подобных факторов.

Как правильно подобрать идеальную ипотеку

Кредит на готовое жилье в Сбербанке

Так, некоторые считают наиболее привлекательным вариантом оформление кредита без первоначального взноса. В этом случае вы можете получить заем и выплачивать его небольшими суммами. Однако минус такого решения в том, что сумму все равно надо будет выплатить и на нее будут начисляться проценты.

Как Вы относитесь к первоначальному взносу при получении ипотечного кредита?

Существует несколько факторов, которые помогут выбрать наиболее выгодные условия:

  1. Валюта кредита. Прежде всего, не рекомендуется выбирать валюту с большой волатильностью, т. е. изменчивостью стоимости. Выбирайте стабильную валюту, лучше всего ту, в которой получаете заработную плату.
  2. Величина первоначального взноса. Здесь все зависит от предпочтений заемщика. Если есть возможность заплатить первоначальный взнос без ущерба для кошелька, лучше это сделать. В дальнейшем это поможет значительно сократить переплату, а возможно, и срок погашения.
  3. Наличие страховок и сумма платежей. Опять-таки, все зависит от потребностей заемщика. Вы можете отказаться от дополнительных страховок на свой страх и риск. Однако, прежде чем это сделать, рекомендуется пригласить юриста и внимательно прочитать предложенный к подписанию договор.
  4. Комиссия. Это очевидный фактор, на который в основном смотрят в первую очередь.
  5. Особенности досрочного погашения. Лучше выбрать банк, предлагающий лучшие возможности досрочного погашения. Во-первых, это помогает сократить срок выплаты и размер переплаты, а во-вторых, вероятнее всего, вы получите со временем продвижение по службе и сможете выплатить кредит раньше указанного срока.

Внимательно изучите предлагаемые условия, которые позволяют взять кредит, взвесьте все за и против и после этого делайте выбор в пользу того или иного предложения.

Различия ипотечных программ

Некоторые банки предлагают особенные условия тем или иным клиентам. В частности, можно купить квартиру на вторичном рынке жилья или специальные предложения молодым семьям. Если вы относитесь к одной из указанных категорий, обязательно обратите внимание на представленные в финансовом учреждении условия.

Сумма

До 30 000 000 рублей

Различия ипотечных программ носят преимущественно количественный, а не качественный характер. Размер первоначального взноса может различаться от 0 до 30 % суммы, однако редкий банк может предложить какие-то совершенно особые условия ипотечного кредитования.

Также некоторые банки предлагают плавающую процентную ставку. В этом случае у заемщика появляется возможность погасить заем раньше срока на более выгодных условиях, а проценты по ипотеке будут ниже.

Финансовые аналитики утверждают, что предложение выгодно в том случае, если брать кредит на небольшой срок, в остальных случаях рекомендуется отказаться от подобной услуги.

На какие нюансы стоит обратить внимание

Прежде всего, следует обратить внимание на сам банк: как давно он присутствует на рынке, хорошие ли отзывы у клиентов и тому подобную информацию. Это поможет стать клиентом банка, который предлагает действительно выгодные и надежные условия кредитования.

Оформить заявку на кредит

Второй момент, на который обязательно надо обратить внимание, — договор. Покупая недвижимость по ипотеке, крайне желательно пригласить юриста, который поможет разобраться в особенностях предложенного документа и избежать возможных подводных камней.

Третий момент, на который следует обратить внимание — возможность или невозможность досрочного погашения. В абсолютном большинстве случае заемщик рассчитывает погасить долг раньше первоначального срока. Рекомендуется использовать услугу.

В какой банк лучше обратиться

Финансовые специалисты выделяют несколько банков, которые предлагают наилучшие варианты ипотечного кредитования. Конечно, конкретный выбор финансового учреждения зависит от предпочтений заемщика, однако некоторые банки можно выделить.

Первый банк, о котором следует сказать, — Московский кредитный банк. В нем можно взять до восьми миллионов рублей на срок до 20 лет. Ставка составляет от 7 до 12 процентов.

Следующий банк, о котором следует рассказать, — Примсоцбанк. Можно получить двадцать миллионов рублей на срок до двадцати семи лет при кредитной ставке всего 10 %. Предложение крайне выгодное и заманчивое.

Замыкает тройку лидеров Сбербанк. Здесь также можно получить восемь миллионов рублей на срок до тридцати лет под 11 %.

Ипотечный кредит в Восточном Банке

Сумма

До 20 000 000 рублей

Стоит ли брать ипотеку для сдачи в аренду?

СтоитНе стоит

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Первый и главный — самостоятельная страховка. Как правило, банки стремятся навязать страховку именно у них, однако это выходит значительно дороже, чем было бы при обращении к другим агентам.

Второй совет подходит не всем. Но если возможно, сдавайте квартиру в аренду. Таким образом вы сможете не только сэкономить, но и получить прибыль.

Наконец, третий и последний совет — подходите грамотно к выбору конкретных банков и других финансовых учреждений. Это помогает значительно снизить затраты.

Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней

До 300 000 рублей

Ренессанс Кредит — ставка от 11,3% годовых! До 5 лет!

До 700 000 рублей

Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей

До 200 000 рублей

Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!

До 1 000 000 рублей

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

До 300 000 рублей

Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев

100 тысяч рублей

Источник: https://finprz.ru/ipoteka/deshevle.php

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

С начала 2018 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России. Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья. Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Читайте также  В каком банке лучше взять кредитную карту

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

  1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
  2. Первоначальный взнос,
  3. Срок займа,
  4. Схему начисления процентов:
    • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
    • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
    • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
    • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

В каком банке самая выгодная ипотека на 2018 год

1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

Важные детали

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам». Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально. Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности

Источник: http://ipoteka-expert.com/v-kakom-banke-luchshe-brat-ipoteku/

В каком банке выгодный ипотечный кредит?

Человек, желая получить ипотеку, должен ознакомиться со всеми предложениями. Средние процентные ставки составляют 12-13%. Минимальные ставки кажутся еще более выгодными, начиная с 8%. Если серьезно отнестись к вопросу выбора выгодных условий по ипотеке, то это позволит сэкономить значительные суммы. Заемщикам рекомендуется узнать информацию у экспертов и изучить обзоры финансистов. По ежемесячным платежам более дешевые ипотеки разрешают экономить до 10 тыс руб. А в пересчете на годы выплат экономия составит около нескольких миллионов рублей.

Как выбрать выгодные условия по ипотеке?

Граждане делают выбор в пользу ипотеки в крупных банках. Часто обращаются в Сбербанк. Предложения от государственной банковской организации – выгодные, и надежные. Процентная ставка в Сбербанке составляет от 10%. Примерно тот же уровень процентных ставок – в других крупных банках, таких как ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Процент по ипотечному кредиту в этих банковских организациях равен 10-13%.

В последнее время самые дешевые ипотечные кредиты зависят от условий по первоначальному взносу и по стоимости жилья. Всегда надо обращать внимание на процентную ставку. Показатель в 10% — выгодный. Найти можно и 8-процентные ставки, но у банковских учреждений со средним показателям по репутации.

Дешевая ипотека возможна, если у заемщика высокий уровень дохода, он трудоустроен и предоставляет полный пакет документации. Меньшая ставка предлагается лицам с первоначальным взносом в размере от 30%.

Ипотечный кредит на вторичное жилье не дешевый по сравнению с кредитованием квартир в новостройках. Проценты уравнены по этим двум предложениям. Хотя в Сбербанке жилье в новостройках обойдется заемщикам дешевле.

Объяснима и следующая зависимость: если срок кредитования больше, то и итоговая переплата будет выше. С одной стороны, заемщики с большими сроками заплатят сумму побольше, но зато ежемесячные обязательства будут проще.

Влияют на итоговую процентную ставку и другие особенности ипотечного кредитования. Например, при материнском капитале процент в банковских организациях завышают, а при залоге имеющегося жилья – его, наоборот, понижают.

Кто может получить дешевую ипотеку?

Долгое время в РФ действовали выгодные проценты для молодых семей. Сейчас для этой категории осталась одна акция, принятая на государственном и федеральном уровнях. По акции в регионах РФ застраиваются дома с квартирами эконом-класса. Их стоимость ниже на 20-30% по сравнению со средними рыночными ценами. На эту льготу могут рассчитывать многодетные семьи.

Дешевые ипотеки предлагаются зарплатным клиентам и клиентам вкладчикам. Если у учреждения есть информация и доступ к финансовым средствам заемщика, то это становится дополнительной гарантией, благодаря которой человек может рассчитывать на выгодные условия. Для этих клиентов процентная ставка снижена на значение от 0,5% до 3%.

Если человек приобретает квартиру в новостройке или на вторичном рынке, соблюдая все требования по страхованию, то итоговый процент для него тоже уменьшают на 1-2%.

А для пенсионеров и инвалидов — льгот нет. Этим лицам труднее получить одобрение по ипотеке, ведь банковские учреждения считают их ненадежными плательщиками.

В каком банке самая дешевая ипотека?

Когда человек решил брать на себя финансовые обязательства взамен на предоставляемое жилье, ему следует задуматься в какой кредитной организации можно дешевле получить займ. Рассмотреть надо кредитные учреждения своего региона проживания.

Чтобы взять самую дешёвую ипотеку, можно обратиться в Газпромбанк. Если искать ответ на вопрос, в каком банке самый выгодный ипотечный кредит на вторичное жилье, то Газпромбанк на сегодня подойдет лучше всего.

Установленные условия для квартир вторичного рынка:

  • сумма – 500 тыс – 45 млн руб;
  • первый взнос – от 10%;
  • ставка – от 10%.

Предлагается выгодный и дешевый ипотечный кредит на жилье в Тинькофф – учреждении, полностью функционирующем в онлайн режиме. Ставка — 10%.

Условия от банковских организаций с положительной репутацией:

  • Сбербанк – 10,25%;
  • Бинбанк – 10,25%;
  • ВТБ24 – 10,4%;
  • МКБ – 10,75%;
  • Юникредит – 10,9%;
  • Райффайзенбанк – 11%;
  • Альфа-Банк – 11,5%;
  • ДельтаКредит – 11,5%;
  • Открытие – 11,5%.

Выше перечислены ставки по самым дешевым предложениям российских банковских учреждений. Во всех упомянутых организациях действует условие по обязательному первому взносу. Если и есть программы, разрешающие взять ипотеку без стартового взноса, то они предусматривают повышение ставки на 5-6 процентов по сравнению с базовой.

Читайте также  Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/v-kakom-banke-vygodnyj-ipotechnyj-kredit.html

В каком банке самая выгодная ипотека: на вторичное жилье, где

В каком банке самая выгодная ипотека — популярный вопрос, ведь сейчас у нас в стране довольно сложные времена, поэтому далеко не каждый может позволить себе квартиру не то что за наличные, но и даже в кредит. Именно поэтому так важно найти наиболее выгодное предложение от банка. Обо всех особенностях и условиях среди множества предложений на рынке кредита написано ниже.

В каком банке самая выгодная ипотека и как ее заполучить

Получить ипотеку – сегодня эта задача достаточно сложная. Во-первых, не каждый обладает достаточным объемом денежных средств для первого взноса, во-вторых, проценты комиссии банков зачастую настолько высоки, что и сам смысл этого кредита пропадает. Ну и в-третьих, не каждому вообще одобрят эту самую ипотеку: многие работают неофициально либо имеют слишком низкую официальную заработную плату, а для оформления ипотеки необходим достаточно высокий уровень стабильного дохода. Так как же найти способ получить наиболее выгодную ипотеку и приобрести наконец-то новое жилье?

Для начала давайте рассмотрим информацию об ипотечных кредитах, находящуюся в открытом доступе на сайтах различных банков. Возьмем наиболее распространенную сумму для ипотечного кредита – 3 млн. рублей на 5 лет. Комиссия банков в этом случае составляет от 13,5 до 29 процентов. Самый выгодный кредит по ипотеке предоставляет Абсолют-Банк, процентная ставка здесь составляет всего 13,5 процентов.

Однако не спешите бежать оформлять кредит именно там: пусть проценты за рассрочку здесь и невелики, но зато вам придется собрать энное количество справок для того, чтобы этот кредит был вам одобрен.

Так что стоит рассмотреть и другие варианты. Например, на этих же условиях вам одобрит кредит и Миа-Банк.

Кроме этого, получить займ на новое жилье можно и с помощью залога на уже имеющуюся у вас недвижимость. Такую услугу предлагают сразу несколько банков:

  • Альфа-Банк (17,5 %)
  • Банк СГБ (15,25%)
  • Московский Индустриальный Банк (26%)
  • Интеркоммерц Банк (26,5%).

Однако будьте осторожны: об этих банках часто появляются отзывы об их ненадежности.

Если вы — счастливый обладатель сертификата на материнский капитал или на другую субсидию, то задача по получению ипотеки значительно упрощается: первый взнос у вас уже есть. С сертификатами работают практически все банки.

Стоит иметь в виду, что информация по ипотечным кредитам меняется каждый год, и поэтому ставки, актуальные для 2015 года, через год уже перестанут быть таковыми.

Как складывается ситуация в разных городах

Очень многое зависит от того, в банке какого населенного пункта вы берете ипотеку и в каком городе вы собираетесь приобретать квартиру. Разница в стоимости квартир в различных регионах очень сильно варьируется. Так, например, если тех же самых 3 млн. рублей вам хватит на трехкомнатную квартиру в провинции, то в Санкт-Петербурге или в Москве на эти деньги вы сможете приобрести только «однушку», максимум двухкомнатную квартиру небольшой площади.

Так что, если вы собираетесь приобрести квартиру не в мегаполисе, то имеет смысл брать кредит на меньшую сумму.

Рассмотрим ставки на ипотечные кредиты в различных городах.

Москва

Например, в банках Москвы есть очень много выгодных предложений по ипотеке. Так, ЦентрКомБанк предлагает клиентам ипотеку под 12 процентов, вышеупомянутые Абсолют-Банк и Миа-Банк предлагают ставку в 13,5 процентов. Сбербанк России предлагает очень выгодный кредит молодым семьям – под 14,75 процентов. Отличные условия предлагает и Банк Москвы – 15 %.

Санкт-Петербург

Если говорить об ипотеке в Санкт-Петербурге, то условия кредита здесь практически аналогичны московским. Минимальная ставка все так же у Абсолют-Банка (13,5 %), а вот максимальная ставка составляет целых 27 %, Банк Российский капитал.

Красноярск

В Красноярске наиболее выгодное предложение по ипотечному кредитованию выдвигает Дальневосточный банк – 15 процентов. Также довольно популярны кредиты под залог, в частности, под залог недвижимости, однако, они не так выгодны (26-28%).

Специальные программы банков и их условия

Если вы находитесь в поиске наиболее выгодной ипотеки, то вам стоит обратить внимание на специальные предложения, регулярно появляющиеся у банков. Чаще всего они приурочены к какому-либо празднику или сезонные.

Также необходимо отслеживать на каких основаниях предоставляются льготы по ипотечному кредиту. Так, например, Сбербанк предоставляет специальную программу поддержки молодых семей: им предлагаются льготные условия получения ипотеки. Это дает возможность молодым семьям воспользоваться своими сертификатами и субсидиями, а также продолжить выплачивать кредит уже самостоятельно, на выгодных условиях. Также существуют специальные программы для пенсионеров, программы кредитования под залог недвижимости, а также ипотека под залог другого имущества.

Существуют также специальные программы для многодетных семей, а также для семей военных. В том же Сбербанке, например, для военных предусмотрена сниженная процентная ставка по ипотечному кредитованию (12%).

Некоторые банки предлагают специальные программы для приобретения жилья именно в новостройках. Так, Дельта-Банк предлагает клиентам кредит под 11,5%. Специальные предложения других банков вы сможете изучить непосредственно в отделениях или на их сайтах.

Настолько ли нужна ипотека?

Вы хотите приобрести новую квартиру, но купить ее за наличные пока не можете себе позволить, а также подозреваете, что не сможете ее себе позволить никогда? Вы работаете неофициально или только часть вашей зарплаты «белая», и эта часть несоизмерима мала? Вам не у кого занять деньги на квартиру? Хотите наконец-то начать жить отдельно от родителей, но не имеете возможности снимать квартиру? Если пусть даже на один вопрос вы ответили утвердительно, то ипотека – это лучший выход для вас.

Очень выгодна ипотека для тех, кто относится к льготным категориям: многодетная семья, молодая семья, военные и др.

Существует ли самая выгодная ипотека на вторичное жилье? Да если вы — отслеживайте предложения банков. Вы сможете найти для себя наиболее выгодные предложения по ипотеке. Также вам смогут помочь в выборе банка различные онлайн-калькуляторы. Взять ипотечный кредит или стоит накопить на квартиру самостоятельно – это исключительно ваш выбор и только вы сможете определить, насколько выгоден или невыгоден конкретно взятый кредит для вас.

Изучайте информацию, размещенную на сайтах банков, а также непосредственно в отделениях, консультируйтесь у специалистов. В этом случае вероятность найти самую выгодную для себя ипотеку становится максимальной.

Источник: https://finans52.ru/banks/credits/best.html

Процентные ставки банков по ипотеке

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Название банка Процентная ставка Информация по ипотеке на сайте банка
Тинькофф Банк от 6% tinkoff.ru/loans/mortgage/
Сбербанк России от 6% http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/HOME
Газпромбанк от 9% http://www.gazprombank.ru/personal/credits/829074/
ВТБ 24 от 8,9% https://www.vtb24.ru/mortgage/
Банк «Открытие» от 9,35% https://www.open.ru/ipoteka
Россельхозбанк от 8,85% http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/
Альфа-Банк от 8,25% https://alfabank.ru/get-money/mortgage/
Московский Кредитный Банк от 9,99% https://mkb.ru/facility/private_person/calculator/ipoteka_calc.php
Промсвязьбанк от 8,8% https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Mortgage/Calculator
Бинбанк от 9,3% https://www.binbank.ru/private-clients/credits-list/mortgage/
Райффайзенбанк от 9,25% https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/
Росбанк от 8,25% http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/
Банк «Санкт-Петербург» от 9,5% https://www.bspb.ru/retail/mortgage/
Банк Уралсиб от 8,9% https://www.uralsib.ru/retail/ipoteka/index.wbp
Ак Барс от 9,5% https://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
Уральский Банк Реконструкции и Развития от 9,5% http://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/kredity/ipoteka/
Российский Капитал от 7,5% https://ipoteka.roscap.ru/
Всероссийский Банк Развития Регионов от 9,1% https://www.vbrr.ru/private/credits/ipoteka/
Связь-Банк от 10,2% https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new
Абсолют Банк от 6% http://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

  • соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
  • общий срок кредитования;
  • размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Читайте также  Взять кредит для ип какие банки выдают

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2018 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты под 8,9% годовых и выше. Возвращать деньги при покупке жилья можно до 30 лет. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,25% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут 9,25% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/stavki-po-ipoteke/

Лучший банк для получения ипотеки: кому отдать предпочтение

28.12

Жилищный вопрос становится самым популярным при создании ячейки общества. И это первоочередная задача для многих граждан Российской Федерации. Цена на первичный и вторичный рынок недвижимости постоянно растет. А вместе с тем растет и инфляция. В больших городах стоимость имущества достигла астрономических показателей. Но обзаводиться собственными квадратными метрами — нужно, вне зависимости от ценовых показателей на недвижимость. Поэтому многих интересует вопрос касаемо того, а в каком банке лучше взять ипотеку.

Особенности ипотечного кредита

Задаваясь вопросом, а в каком банке лучше взять ипотеку, изначально нужно ознакомиться с основными нюансами ипотечного кредитования. Самая дешевая ипотека — это не гарантия выгодности сделки. Зачастую процентная ставка не вмещает дополнительных расходов, которые обязательны для оплаты услуг. Выбор ипотеки должен быть осознанным, за дешевизной гнаться не стоит.

Как выбрать выгодную ипотеку — это непростой вопрос, поэтому необходимо все тщательно просчитать. Выгодные ипотечные кредиты часто представлены в неизвестных кредитных учреждениях, которые находятся на гране банкротства и санации. Это значит, что если банк не сможет выбраться из собственной долговой ямы, то ипотечный долг заемщика также продадут иному банку. А это дополнительная бумажная волокита и финансовые траты.

Выбор банка для ипотеки — это первый шаг для получения кредитования. К этому вопросу стоит подходить со всей ответственностью.

Ведь именно банк позволяет выгодно получить кредит, а не дешевизна ипотеки. Выбрав подходящее финансовое учреждение, заемщик может не беспокоиться о том, что при возникновении денежных трудностей, у него отнимут единственное жилье. С банком всегда можно договориться о реструктуризации.

Обращение в финансовое учреждение

Количество обращений в текущем году возросло. Дело в том, что ставка рефинансирования была несколько понижена по сравнению с предыдущим годом. Ипотечное кредитование, как и другой любой займ, подешевело. Тем более что правительство активно реализует ряд государственных программ для поддержки различных слоев населения.

Одновременно с этим требования банков к потенциальным заемщикам несколько возросло. И теперь при возникновении вопроса, а где лучше брать ипотеку, стоит опираться и на эти критерии. В кризисное время часто кредиторы не осуществляли платежи на ежемесячной основе, что привело к уменьшению кредитного портфеля. Поэтому теперь можно получить ипотечное кредитование только в рублях.

Другое дело, что нужно ещё знать, в каком банке лучше брать ипотеку. Дело в том, что многие банки теперь просят предоставить только официальное подтверждение получения заработной платы, что для многих несколько усложняет процесс займа денег.

Некоторым гражданам достаточно проблематично найти кредитное учреждение, принимающее документы о доходах по форме банка.

Поэтому, помимо вышеописанных моментов, стоит также знать, какие банки дают ипотеку без официального подтверждения дохода. Из таковых можно выделить:

  1. ВТБ 24;
  2. Совкомбанк;
  3. Почта России;
  4. МТС банк.

Следует отметить, что где выгоднее взять ипотеку из представленных банков — это тоже немаловажный нюанс. Самым оптимальным решением становится обращение в ВТБ 24, так как именно это учреждение имеет надежную репутацию и государственную поддержку в виде софинансирования.

Какая ипотека самая выгодная по процентам из представленных банков? Самой выгодной считается ипотечное кредитование от Совкомбанка. Процентная ставка варьируется от 12–16% годовых, когда у ВТБ 24 она начинается с отметки 13,5%.

Кредитные учреждения

Многие хотят знать, в каком банке выгоднее взять ипотеку, а также как выбрать банк для ипотеки. Выбор кредитного учреждения — это сложный процесс. Необходимо для этого выделить время и проанализировать все факты и отзывы уже существующих клиентов банка. Для полной картины можно обратиться на сайт, где расположен рейтинг ипотечных банков. Одним из таких ресурсов является официальный сайт Центрального банка Российской Федерации.

Выбирая где оформить ипотечные кредиты, нужно обращать внимания на:

  • лицензию на осуществление кредитной деятельности;
  • срок работы на финансовом рынке;
  • отзывы клиентов;
  • объем кредитного портфеля.

Падение цен на недвижимость — дело невечное. Именно поэтому сейчас происходит переизбыток предложений на рынке. Строительный бизнес уже не так выгоден, именно поэтому государство поддерживает компании субсидированием ипотечных программ новостроек.

Ждать более лучшее предложение, чем сейчас предоставляют банки, — так же бессмысленно. Экономические санкции поставили банки в строгие рамки. И теперь в ближайшие 20 лет снижение ставок по ипотечному кредиту не стоит ждать.

Как выбрать выгодную программу

В каком банке самая выгодная ипотека, где лучше взять ипотеку и как правильно выбрать ипотеку — это распространённые вопросы среди потенциальных заемщиков. Выбирая предложение, нужно оценить несколько параметров займа:

  • стоимость кредитных обязательств в виде процентов и дополнительных платежей;
  • срок возврата кредитных обязательств;
  • первоначальный взнос;
  • схема начисления процентов.

Помимо этого при возникновении вопроса, а где выгоднее брать ипотечный кредит, нужно помнить несколько нюансов:

  1. Перед подписанием индивидуальных условий и кредитного договора необходимо ознакомиться с заверенным графиком платежей, где прописана ежемесячная сумма для внесения и процентная ставка. Низкие проценты — не всегда выгодное предложение. Как правило, такая программа сопровождается страховыми продуктами и иными расходами.
  2. Наличие первоначального взноса — это возможность минимизировать стоимость банковского продукта. Но не все потенциальные заемщики могут предоставить начальную сумму.
  3. Самый выгодный ипотечный кредит — с фиксированным процентом без дополнительных опций и штрафов.
  4. Часто выгодных условий по ипотеке нет для новых клиентов. Для существующих, например, зарплатных, ипотечное кредитование намного выгоднее.
  5. Стоит помнить, что ипотека на хороших условиях для кредитора выдается на короткий срок. Большой срок возврата обязательств увеличивает переплату по ипотеке.

Кредитные программы

Россельхозбанк «Жилье 2018» — программа для инвесторов в недостроенную недвижимость. Условия предоставления:

  • процентная ставка — 7%;
  • кредитный лимит от 100 000 до 8 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос — 20% от стоимости;
  • срок на 30 лет;
  • только национальная валюта;
  • страхование жизни и здоровья, а при отказе +7% к основной ставке;
  • заявка рассматривается 5 рабочих дней;
  • возможно досрочное погашение;
  • возрастные ограничения: 21–65 лет;
  • стаж работы: полгода на последнем месте и год общего.

Сбербанк «Молодая семья»:

  • приобретение новостройки или вторичного жилья;
  • срок возврата — 30 лет;
  • только рубли;
  • выдается от 300 000 рублей;
  • начальная сумма для внесения 20%;
  • проценты за пользование 10,75–12,5%;
  • обеспечением является приобретаемая недвижимость или уже имеющееся жилье;
  • рассмотрение кредитной заявки 2–5 дня;
  • возраст заемщика 21–35 лет;
  • стаж от 6 месяцев.

Газпромбанк «С государственной поддержкой»:

  • процентная ставка 10,8–11,3%;
  • кредитный лимит от 500 000 до 8 миллионов рублей;
  • начальный взнос — 20%;
  • срок выплат — 30 лет;
  • приобрести можно квартиру в новостройке, таунхаусе или строящуюся недвижимость;
  • выдается в рублях;
  • рассматривается заявка 1–10 дней;
  • возраст потенциального заемщика 20–60 лет;
  • стаж на последнем месте полгода, общий — год.

Нюансы

Взять ипотечный кредит можно практически в любом банке. Ставки по ипотеке находятся в среднем на одном уровне. Самые выгодные условия представлены в государственных кредитных учреждениях. Аргументируется это достаточным софинансированием государства и поддержкой определенных слоев населения.

Подобрать правильно ипотеку могут помочь ипотечные брокеры, однако, продукт, предложенный ими, может быть невыгодный. Специалисты окажут содействие, чтобы можно было взять кредит на хороших условиях, взять ипотеку на квартиру, а также оформить необходимые документы.

Стоимость услуг по ипотечному кредитованию зависит от цены на покупки.

Выгодно брать ипотеку в крупных банках, которые имеют поддержку государства. Это позволяет получить кредит с минимизацией стоимости банковского продукта. Такой заем получить бывает не всегда легко. Подобрать программу для конкретного потенциально заемщика можно самостоятельно или с помощью брокера. Выданный займ уплачивается так же, как и кредит.

Выгодно взять кредит, а также оформить ипотеку поможет консультант ипотечных кредитов. Он расскажет, в каком банке можно оформить и в каком можно взять выгодный кредит. информацией относительно того, как покупать недвижимость, оформлять купленную в залог. Поведает, как возможно осуществить ежемесячный платеж или закрыть досрочно весь кредит.

Источник: https://WseKredity.ru/ipoteka/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-dengi.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: